找個稱心如意的老婆難,找個合適的店面開超市,難度一點也不小。
那些看上去貌美如花的店鋪,想走進它的門,這彩禮低不了。
選店鋪是個高難度的技術(shù)活。
尤其對于王曉亮這個選址的新人來說。
對內(nèi)經(jīng)營,經(jīng)過這一年多的打磨,并且是實實在在的宏觀管理,算是入了門。但選址這門學(xué)問,他純粹就是個小學(xué)生。
他以家為圓心,把周邊適合開超市的區(qū)域劃成四個大片區(qū),放棄開車,選擇最原始的步行方式,一寸一寸地丈量。
轉(zhuǎn)了兩天,腿肚子都快轉(zhuǎn)筋了,結(jié)果讓人泄氣。
像這種成熟的商圈和居住區(qū)混合的黃金地帶,哪兒還有漏網(wǎng)之魚?但凡是人流量過得去的地方,早就已經(jīng)有了像模像樣的超市。
不過,這兩天也沒白轉(zhuǎn)。他倒是摸出了一些門道。
人流量最頂級的商業(yè)街區(qū),超市都是小而美,貨架上擺得最多的就是煙、飲料和各種速食快餐。這種地方,基本都被那幾個知名的連鎖便利店霸占了,二十四小時營業(yè),裝修得跟個小資咖啡館似的,根本不是他這種個體戶能插足的。
而煙酒店是餐飲集中區(qū)的寵兒,接觸了一年的批發(fā)商,這里面門道比較深,還不是自已這個新手可以碰的。
小區(qū)扎堆的地方,情況又不一樣。
這里的超市,面積就不能太小,貨品恨不得從油鹽醬醋到針頭線腦,樣樣俱全。王曉亮心里盤算著,按這里的房租水平和商品利潤率來算,在居民區(qū)開個上百平米的綜合超市,性價比反而更高。
顧客群體穩(wěn)定,不像商業(yè)街,做的是一錘子買賣。房租也相對便宜不少。
這些都是他自已一步步走出來,一點點琢磨出來的。
他也不確定對不對。
可把這些店跟他之前在江大的超市一比,心里那股勁兒又泄了。
江大里那是什么?那是被學(xué)校圍墻封閉起來的,最優(yōu)質(zhì)、最純粹、消費能力最強的購物群體。光是這一點,就讓里面的任何一家超市都地位斐然。
他曾經(jīng)是其中三家店的老板。
雖然只經(jīng)營了短短一年,現(xiàn)在想起來,心里不免又有點難受,又酸又澀。
可惜了,真是可惜了。
第三天,王曉亮沒再跟自已較勁,直接開車去了大學(xué)城。
他和魏子衿的未來的家就在這兒,如果能在這附近找到合適的鋪面,以后上班下班都方便,方便管理。
他把車停進芮靜小區(qū)一期的停車場,然后像前兩天一樣,開始步行溜達。
繞著小區(qū)外圍走了一大圈,結(jié)果還是一樣,要么是已經(jīng)開得紅紅火火的,要么就是位置犄角旮旯,狗路過都得猶豫一下。
他有點煩躁。
這么瞎找下去,跟無頭蒼蠅有什么區(qū)別?
腦子里忽然閃過一個念頭。對了,李鳳英那個法子是不是挺好!
盯著一個新開盤的小區(qū),只要一開始交房,立馬就去把最好的商鋪位置拿下來。這樣開的店,位置絕對差不了。就像當(dāng)初李來福那個店鋪一樣,占盡了天時地利。
自已怎么就鉆牛角尖了呢?
芮靜二期的商鋪多合適,雖然還要兩年多才交工,但為什么要那么急呢?
等兩年也行呀!
命書上說:勿急,心躁易失。蓋急與運之頻不相合也。
怎么又開始急了?
自已在這兒瞎轉(zhuǎn)悠什么,直接找專業(yè)人士不就行了?
他立刻掏出手機,翻出了安楊房產(chǎn)那個銷售電話。
電話撥過去,銷售的聲音熱情得像是能把冰塊融化。
“王總!您好呀,叔叔阿姨都好吧?”
“挺好挺好,”王曉亮客氣了兩句,直接說明了來意,“美女,我這想在我們小區(qū)附近找個門面,開個超市,你能不能給我提供一些信息?”
“開超市?那敢情好啊!芮靜都是高端業(yè)主,必須是高端超市才受歡迎!您別急,我們芮靜小區(qū)的住宅是全都賣完了,但商鋪這邊還沒完全清盤。這樣,我回頭整理一下,把還已經(jīng)賣出去的商鋪名單和業(yè)主電話給您發(fā)過去,再給您標(biāo)注出幾個位置最好的,您自已去談,你這個想法好,讓業(yè)主覺得沒收房就已經(jīng)租出去了。”
王曉亮一聽,心里頓時樂開了花。
這可比自已瞎找強太多了!專業(yè)的人干專業(yè)的事,古人誠不欺我。
“那可太謝謝你了,改天請你吃飯!”
“王總您太客氣了!我還想請您吃飯呢,不知道我有沒有這個機會。哦對了,有個事兒我得跟您說一下,您也好有個準(zhǔn)備。”
“你說。”
“我們小區(qū)最大、位置也最好的那個鋪面,就是現(xiàn)在的售樓部。”
“我們總部已經(jīng)定了,內(nèi)部消化了。”
“做什么?”
“安楊零食。”
剛得到的好消息,一下子就被這個消息沖沒了,算了,再找找吧!
他慢慢往回走,路過鴻賓小樓,依舊是人聲鼎沸,座無虛席。
雖然已經(jīng)過了飯點,看來生意并沒有影響多少。
鬼使神差地,他走到了李來福原來那個店鋪前。
店鋪已經(jīng)圍上了裝修的擋板,里面?zhèn)鱽怼岸6_圻邸钡那么蚵暎瑤讉€工人正在忙活。看來新老板已經(jīng)入場了。
他又看了一眼旁邊的“蟲蟲網(wǎng)絡(luò)”,想著羅必勝是不是已經(jīng)吃過了,就不打擾了。
這小子睡覺的時間都不夠。
已經(jīng)過了飯點,肚子空空如也。
算了,一個人隨便吃點吧。
走進老四川。
“亮哥來啦!”紅姐系著圍裙,滿臉笑容地迎了上來,麻利地擦了擦桌子,“今天想吃點啥?”
“來份炒飯。”王曉亮坐下,拿起紅姐剛倒的水。
“好嘞!”紅姐應(yīng)了一聲,轉(zhuǎn)身進了后廚。
大廳人不多,只有兩三桌客人。王曉亮靠在椅子上,看著窗外的車來車往,心里空落落的。
炒飯很快就端了上來,香氣撲鼻,紅姐依然送了他一份泡菜。
剛拿起勺子,店門上的風(fēng)鈴“叮鈴”一聲響,被人推開了。
一個熟悉的聲音從門口傳來。
“哥,你怎么在這?”