“來，走一個。”陸浩起身，給黃繼林回敬了一個。

　　兩杯相碰。

　　陸浩故意將自己的酒杯壓低了些。

　　小舉動，可黃繼林看著卻佩服不已，這么年輕，酒桌上的東西懂的卻一點不少。

　　雖是第一次見面，卻讓他很舒服。

　　言談，舉止明明看著沒有特別的地方，陸浩都很隨意，但自己卻能感受到尊重和舒坦。

　　嘴滿足了，心也滿足了。

　　這份功力不該是這個年齡人該有的東西啊，可陸浩卻有。

　　“黃總，你接著講。”陸浩坐下，喝了口酒，說道。

　　前世，他沒這么早買房，對仁壽路燧華里的住宅還真不太了解。

　　“這個地方歷史還比較悠久，建于清光緒二十七年，也就是1901年，原本是兩層樓的危房，年初的時候，我們單位獲得一部分撥款，又自籌了一部分資金，建了3棟8層，總計8800平方米的樓房，拆遷戶全都安置了下去，另外還拿出十多套房安置了特困戶，但還有幾十套房空著。”黃繼林道。

　　江城人均住房面積并不高，戶均住房使用面積是11.5平，人均是4.6平，還有不少低于這個數據的，前兩年進行房屋普查，江城人均住宅面積低于2平米的有六千余戶。

　　這六千余戶的人員就叫特困戶。

　　對于這部分人員，江城出臺了各種政策進行解困幫助。

　　《關于解決人均居住面積在２平方米以下特困戶問題的暫行規定》、《關于解決人均居住面積在２平方米以下特別困難戶的問題解答》、《關于進行特困戶初審工作的通知》、《關于向特困戶出售住宅的有關規定》、等等。

　　不過有政策并不等于免費，特困戶住房同樣需要錢。

　　特困戶有單位的，而單位如果打算購買房屋給特困戶居住，可以享受成本價，特困戶自己如果想買房，有優惠，付成本價的70%，一次性付清還有優惠，能在70%成本價的基礎上再享受15%的優惠。

　　“面積多大？”陸浩問道。

　　“小的戶型用來安置拆遷戶和特困戶了，剩下的幾十套房戶型都挺大，最小的也有60平，最大的85平。”黃繼林道。

　　85平，放在這會兒的確不算小了，戶均住房使用面積才11.5平，而且還沒有公攤，60平，85平，全都是實打實的實用面積。

　　95年，《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》頒布后，國內才開始有公攤面積。

　　黃繼林看著陸浩，“這3棟8層的住宅是鋼混結構，價格比磚混稍微貴些，一平要320塊錢，不過這個價比單純的商品房還是要便宜不少。”

　　公房主要是用來保障職工和特困戶，有多的會售賣，性質其實類似于商品房，不過價格比純商品房要低。

　　“黃總，你說的這個地方我還比較滿意，但得帶著媳婦過去看看，問問她的意見，過后再給你答復，你看如何？”陸浩舉起酒杯，“后面還得要麻煩你。”

　　“陸老板客氣了，小事而已，而且真要感謝也該是我感謝你，公房不好賣，你買公房也是照顧我業務。”黃繼林道。

　　他這話一點不假，這會兒江城鼓勵購買公房，有單位的，鼓勵單位的職工購買承租公房，沒有單位的，鼓勵購買政府直管公房。

　　可情況不樂觀，單位的自管公房沒賣出去多少，政府直管的公房也只有萬元戶和先富起來的一部分人購買，量不多。

　　特別是如這種85平的戶型，更是難賣。

　　“要不了幾年，這情況就會變。”陸浩道，“大家都會搶著買公房。”

　　人都喜歡從眾。

　　大家這會兒都不買，哪怕政府方面給了許多優惠和補貼，可都還圍觀，一個是沒錢，一個是覺得房價會降，再一個是認為單位會分房。

　　當看到第三條路沒希望，第二條路也看不到頭，再加上富起來的人越來越多，買房的人越來越多時，情況就會變了，會勒緊褲腰帶，找親朋好友借錢買房。

　　漲時追，跌時觀望。

　　酒過半，陸浩起身去上了個廁所，出了廁所，下樓，將飯錢付了，上樓回包間的時候，遇到了黃慶秋，他笑著打招呼，“黃老板，我又來照顧你生意了。”

　　黃慶秋看著陸浩，真想錘他兩拳。

　　又是那種眼神，上下打量，不避諱，就像在欣賞美好的事物，臉皮還是那么厚。

　　“多謝。”她沒好氣道。

　　“過幾天我還要帶更多的人照顧你生意。”陸浩道。

　　他還要請市供銷社和糧食局的人吃飯，也打算在玉錦食府。

　　“我給你留個大點的包間。”黃慶秋道。

　　想錘陸浩是真的想錘，眼神雖然不讓人討厭，可太肆無忌憚，太囂張了，但生意還是要做，而且陸浩的確很照顧她生意，來了許多次。

　　她有點好奇，“都是應酬？”

　　“算是吧。”陸浩點頭。

　　李廣才和黃繼林兩人還等著，他沒多聊，上樓往包間去。

　　黃慶秋回頭，眉頭蹙了下，“做什么生意，這么多應酬？”

　　這人真的好奇怪。

　　這么年輕卻這么忙。

　　在包間又聊了會兒，抽了根飽煙，陸浩，黃繼林，李廣才下樓，陸浩先將黃繼林送回去，不過沒開到黃繼林的單位門口，而是在還離著一百多米遠的地方停了下來。

　　陸浩下車，從后備箱里拿了兩瓶茅臺和一條中華給黃繼林，“黃總，今天麻煩你了。”

　　“陸老板太客氣了，這只是小事。”黃繼林擺手，“又喝又拿不合適，況且今天這事你也是幫了我的忙。”

　　“我開店做生意需要店面，這方面的信息黃總清楚，往后少不了還有叨擾的地方。”陸浩將煙酒遞給了他。

　　說的很直白，但卻并無別的勾當。

　　這只是正常的人情往來，哪怕問路也得說聲多謝，何況這種能節省自己時間，提升辦事升效率的事？

　　黃繼林沒再推辭，接了。

　　陸浩又開車送李廣才回區糧食局，“李主任，多謝你的引薦。”

　　這條人脈的確很重要。

　　“開業當天陣勢那么大，我猜你的心肯定不止一家百貨店，就順勢介紹黃繼林給你認識，也不費力，我倆之間就別太見外了。”李廣才道，“而且我也有個事想請你幫個忙。”

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