簽長(zhǎng)了就是賺了!
兩天過(guò)后,陸浩到市供銷社的會(huì)議室,簽倉(cāng)庫(kù)的租賃合同。
先前已經(jīng)通了氣,幾方心中都有數(shù),而且有意向,過(guò)來(lái)簽合同只是走一個(gè)法律方面的程序,流程。
有林家財(cái)和老丈人吳留治居中溝通,合同的簽訂非常順利,最終簽訂了30年的租賃合同,每平米每個(gè)月1元的租金,面積按照建筑算,3萬(wàn)平。
每個(gè)月的租金是3萬(wàn)元!
拿著合同,陸浩相當(dāng)滿意,跟林家財(cái)和吳留治寒暄了幾句,又跟其他幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)了些話,這才離開(kāi)。
上了車。
他直接開(kāi)車到百貨店,高高興興的對(duì)蘇敏道,“走,我?guī)闳ヒ粋€(gè)地方瞧瞧。”
“去哪?”蘇敏很詫異。
“到了地方你就知道了。”陸浩賣了一個(gè)關(guān)子。
然后,他又沖陳林嬌道,“你和劉萍就稍微辛苦一點(diǎn),忙不過(guò)來(lái)就喊店里的服務(wù)員幫忙。”
“好的。”陳林嬌點(diǎn)頭。
讓店里的服務(wù)員幫忙,并不會(huì)白幫,只要幫忙,都會(huì)送幾個(gè)包子。
服務(wù)員在百貨店這邊上班,不能早走,在早餐店幫忙,還能有額外的東西拿,都非常樂(lè)意過(guò)來(lái)幫忙。
陸浩扶著蘇敏坐上車,開(kāi)著車直接往倉(cāng)庫(kù)去了。
倉(cāng)庫(kù)的大門(mén)中間上了鎖,已經(jīng)是銹跡斑斑,門(mén)是用鋼筋焊接起來(lái)的鐵柵欄門(mén),刷上了一層油漆,不過(guò)這會(huì)兒油漆剝離,褪色的厲害。
一看就知道很長(zhǎng)一段時(shí)間沒(méi)有人維護(hù),倉(cāng)庫(kù)放在這閑置了許久。
陸浩停下車后,直接從邊上撿了塊磚頭,將鎖給砸掉了。
“你怎么把人家的鎖給砸了?”蘇敏嚇了一跳。
尋思著,自家男人是不是癖好又變了,帶著她過(guò)來(lái)偷東西?
但這地方好似也沒(méi)什么東西可以偷的啊。
還是跑到這里來(lái)看風(fēng)景?但這里也沒(méi)有什么好看的,都是些雜草。
“往后,這地方就屬于我們的了。”陸浩將鎖砸掉后,將鐵門(mén)推開(kāi)。
嘎吱吱響。
拍了拍手上的灰塵和沾上的鐵銹,對(duì)自己女人道,“怎么樣,面積大不大?這地方占地面積有5萬(wàn)平,上面的建筑有3萬(wàn)平。”
他很激動(dòng),簽下30年的租賃合同,只是他的一個(gè)期盼,本想著不會(huì)實(shí)現(xiàn),沒(méi)想到對(duì)方居然同意了。
租金也有規(guī)定,每年,租金的上漲幅度不能超過(guò)5%。
一個(gè)月3萬(wàn)的租金,一年就是36萬(wàn),就以最大的漲幅5%算,要漲租金,第二年也才多出1.8萬(wàn)的租金。
即便每年都漲5%,一連漲30年,每平米的租金也不過(guò)是從1元漲到元!
這地段,別說(shuō)30年后,就是5年后,每平米的租金就會(huì)漲到4元!
目前,每月1元錢(qián)一平的租金,跟周圍其他的倉(cāng)庫(kù)租賃價(jià)格相比,要稍微高些,但是隨著時(shí)間的推移,只會(huì)越來(lái)越劃算!
重要的是,這么大一塊地,這么好的一塊位置,租下了30年,而且往后要續(xù)租,陸浩還有優(yōu)先的租賃權(quán)!
在會(huì)議桌上,日用雜品公司的負(fù)責(zé)人因?yàn)楹灹诉@么大一個(gè)單子,每個(gè)月能給日用雜品公司提供3萬(wàn)塊錢(qián)的純利,高興的嘴都快裂到了耳根。
但是隨著時(shí)間的推移,他恐怕就沒(méi)有那么高興了。
在這會(huì)兒,這個(gè)合同是日用雜品公司負(fù)責(zé)人的政績(jī),是他拿得出手,可以吹噓的合同,但是等過(guò)些年,怕是會(huì)成為他的污點(diǎn)。
將日用雜品公司的資產(chǎn),以低廉的價(jià)錢(qián)租賃出去,肯定會(huì)被別人拿出來(lái)攻訐,不過(guò)這些都跟陸浩沒(méi)有關(guān)系。
他靠的就是利用信息差賺取利益。
倉(cāng)庫(kù)大多數(shù)地方都是泥巴路,也沒(méi)有人清理,地面上也冒出了雜草,非常旺盛。
陸浩牽著蘇敏,也沒(méi)往里面走,站在稍微空曠,雜草不那么多的地方,觀看著。
“這地方我租下來(lái)了,大門(mén)肯定要換,砸就砸了,沒(méi)關(guān)系,這里面也沒(méi)什么能偷的。”陸浩說(shuō)道。
“租下來(lái)了?這么大的地方,租下來(lái)做什么?”蘇敏詫異的問(wèn)道。
“用來(lái)作為倉(cāng)庫(kù),百貨店的倉(cāng)庫(kù)小了,生意又非常好,特別是節(jié)假日,有時(shí)貨物從別的地方運(yùn)過(guò)來(lái),還得租借其他倉(cāng)庫(kù),比較麻煩,干脆就在這里長(zhǎng)期租下一處倉(cāng)庫(kù),作為百貨店存放貨物的中轉(zhuǎn)站。”陸浩說(shuō)道。
“這個(gè)地方原先是日用雜品公司的,這家公司是供銷社下屬的企業(yè),不過(guò)財(cái)務(wù)獨(dú)立了出去,租賃的價(jià)錢(qián),林家財(cái)那邊幫不了很大的忙,只能是幫著說(shuō)一句,拿下這塊地的租金比別的地方的確是要稍微貴一點(diǎn),一個(gè)月每平米的租金是1塊錢(qián),租了30年。”
“租了30年?這么久。”蘇敏驚道,“既然比別的地方貴,為什么不只租兩三年,看看情況?”
她看著面前偌大的倉(cāng)庫(kù),“這么好的地方,就這樣荒著了,好多人卻連住的地方都沒(méi)有,特別是那些工作晚,而且還沒(méi)有結(jié)婚的,很多只能好幾個(gè)人擠在同一間宿舍,這地方要是用來(lái)蓋樓,給員工提供住宿,該多好。”
她覺(jué)得有些可惜。
單位的職工,在解決員工住宿問(wèn)題的時(shí)候,大體分兩種情況,如果沒(méi)有結(jié)婚,會(huì)安排在職工宿舍,或者叫單身宿舍,幾個(gè)人住一間房,如果結(jié)了婚,就會(huì)被分到別的宿舍,地方能稍微大一點(diǎn),而且住的多是已經(jīng)結(jié)婚的職工,可以被稱為家屬院。
只不過(guò)無(wú)論是哪一種情況,房子的面積都不會(huì)大,住下來(lái)并不會(huì)舒服。
“沒(méi)有利益的事情,誰(shuí)會(huì)去干?”陸浩說(shuō)道,“在有些人眼中,這塊地用來(lái)蓋樓,給職工分房,還不如出售或者出租,至少能為賬戶上面帶來(lái)利潤(rùn),甚至放在這,也好過(guò)蓋樓,蓋樓會(huì)花錢(qián)。”
“像我這樣主動(dòng)給職工獎(jiǎng)金,加班費(fèi),分紅的人可不多。”
如今,單位改革,追求效益,賣掉差的資產(chǎn),能讓賬面變得好看,節(jié)省花銷,同樣也能讓賬面好看。
主動(dòng)解決員工住宿問(wèn)題的領(lǐng)導(dǎo),是少數(shù),而主動(dòng)改善員工住宿問(wèn)題的領(lǐng)導(dǎo),更是少數(shù)。
“那倒是,你這樣的人老板很少。”蘇敏非常認(rèn)同的點(diǎn)頭,“你還沒(méi)有跟我說(shuō),怎么想著要一次租30年,而不是租兩三年,先看看情況,難不成是這塊地往后會(huì)漲價(jià),所以你才會(huì)租這么久?”
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第905章 這地方我租下來(lái)了
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