什么?”
“炸醬面??!”
“噗,我還以為什么好吃的呢,原來是面?。 ?/p>
“詩謠,你可別瞧不起小小的炸醬面啊,它可是歷史悠久,家喻戶曉,老少皆宜的特色美食,你來京城一回,如果不吃上兩碗炸醬面,簡(jiǎn)直就是白來。”
林詩瑤嬌哼一聲,“你就是摳門,舍不得請(qǐng)人家吃好吃的!”
“你天天山珍海味還沒吃膩啊,今兒來點(diǎn)接地氣的吧?!睆堈鹪诼愤呺S意找了家掛著炸醬面、打鹵面牌子的面館,停下了車。
“老板來兩碗炸醬面!”張震十分紳士地替林詩瑤拉開了椅子。
等面的功夫,張震問道,“今天轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去的,你到底要考察什么項(xiàng)目,房地產(chǎn)?”
林詩瑤道,“香江就那么大地方,想要發(fā)展局限太大,我父親想在大陸這邊提前布局,我這次來考察,主要是房地產(chǎn)和工業(yè),現(xiàn)在看來這邊即使是京城消費(fèi)能力也不是很強(qiáng),房地產(chǎn)估計(jì)懸了,阿震你有什么建議?”
張震笑道,“你要是問歷史或者古董,我能給你說幾天幾夜,工業(yè)和房產(chǎn),我怕是給不了你什么好建議?!?/p>
房地產(chǎn)現(xiàn)在確實(shí)早了點(diǎn),如果再過個(gè)三五年,國內(nèi)一線城市會(huì)出現(xiàn)點(diǎn)苗頭,現(xiàn)在嘛懸。
就算現(xiàn)在投資屯下土地,等幾年后再開發(fā),利潤也沒多少。
張震知道九二年京城京大附近房?jī)r(jià)才兩千左右的樣子,減去建筑成本和土地成本,利潤也沒多少。
想到此處他腦海中忽然出現(xiàn)了一件事,如果運(yùn)作好了,肯定能獲得高利潤。
念及于此,張震三下五除二吸溜完了面條,對(duì)滿嘴都是醬的林詩瑤道,“詩謠,快點(diǎn)吃,我?guī)闳タ磦€(gè)地方?!?/p>
林詩瑤白了他一眼,三兩口扒完面條,把黃瓜之類的菜碼都剩在了碗里。
“去哪兒?”
“到了你就知道了!”張震結(jié)完賬,帶著她一直往北扎,出了北三環(huán)還一直向北。
路上林詩瑤不停地喝水,小聲嘟囔著,太咸,太油膩。
張震笑道,“等你秋天再來,我請(qǐng)你吃勝芳大螃蟹,可香呢!”
林詩瑤氣笑,輕輕錘他一拳,“你這期票開得夠遠(yuǎn)......”
一路上建筑物逐漸稀少,直到后世北四環(huán)的位置上才停下車來。
張震下車,指著四周一眼望不到邊的菜地農(nóng)田道,“詩謠,你看這塊地怎么樣?”
春風(fēng)吹拂著林詩瑤滿頭長發(fā),她微微皺起了眉頭,“阿震,你不會(huì)建議投資農(nóng)業(yè)吧?”
張震哂笑道,“剛吃完面條,又聯(lián)想到農(nóng)業(yè)了哈。”
林詩瑤道,“誰能猜到你腦子里想什么,那就成仙了,還不快說?!?/p>
張震正色道,“兩年后,京城會(huì)舉辦一場(chǎng)體育盛事,你、你難道沒聽說過?”
林詩瑤歪頭思忖片刻道,“你是說亞運(yùn)會(huì)吧,和這里什么關(guān)系?”
張震神色凝重地說道,“沒錯(cuò)那就是亞運(yùn)會(huì)!可現(xiàn)在官方面臨一個(gè)巨大問題,就是缺錢......”
1990年京城舉辦了亞運(yùn)會(huì)。
當(dāng)年官方只撥款了幾億,但是離著目標(biāo)還差了很遠(yuǎn)。
為了舉辦這次盛會(huì),籌委會(huì)四處化緣,全國也發(fā)起了捐款運(yùn)動(dòng)。
當(dāng)時(shí)還有一個(gè)口號(hào)‘今天你捐了沒有’響徹全國。
后期建設(shè)比賽場(chǎng)地和亞運(yùn)村之中吸引了很多資本。
亞運(yùn)會(huì)閉幕后,亞運(yùn)村周邊大型文娛設(shè)施、商場(chǎng)、高檔住宅相繼落成。
其中有幾座公寓擁有涉外資格,可以外銷賣給外國人,房?jī)r(jià)比京城其它地區(qū)更貴。
許多明星大腕都在這里置產(chǎn),使該地區(qū)迅速成為京城首屈一指的富人區(qū)。
九零年下半年剛剛結(jié)束亞運(yùn)會(huì)的時(shí)候,這里房?jī)r(jià)每平米才一千五。
但是等到了九三年、九四年的時(shí)候,竟然漲到了將近一萬多每平米。
在九五年時(shí)飛速躍升至1萬5千左右,這在當(dāng)時(shí)可謂是天價(jià)。
現(xiàn)在建設(shè)亞運(yùn)村的批文還沒下來,如果趁著這個(gè)機(jī)會(huì),讓林家出手承建亞運(yùn)村,再捐獻(xiàn)一部分資金修建會(huì)場(chǎng),來換取將來亞運(yùn)村的所有權(quán),等幾年后利潤可是相當(dāng)可觀的。
想到此處張震都想把身家投進(jìn)去了,只可惜自己那點(diǎn)錢在老百姓眼里算是大錢,拿到這個(gè)層面上來,連個(gè)芝麻粒都算不上。
再說他也沒有時(shí)間去等房?jī)r(jià)慢慢上漲,還是將心思放在自己專業(yè)上穩(wěn)妥。
不過肥水不流外人田,這個(gè)信息可以提供給林詩瑤,看看能否在林家換取什么好處。
等張震說完,林詩瑤美眸中異彩連連。
“我明白了,你對(duì)京城未來預(yù)期相當(dāng)有信心,而且這些房的銷售對(duì)象是高收入階層和外國人,你估計(jì)大概需要投資多少?”
如果問別的項(xiàng)目,張震肯定抓瞎,但是當(dāng)年總投資他從各種媒體上看了不止一次。
當(dāng)即不假思索地說道,“估計(jì)有二十億以上,但是建造亞運(yùn)村以及周邊配套應(yīng)該在五到六億,這應(yīng)該是建國以來京城最大的一次投資建設(shè)。
另外你不要光看到房?jī)r(jià)上的利潤,周邊那些商務(wù)、服務(wù)設(shè)施帶來的利潤也非??捎^,而且是長久性的,可持續(xù)性發(fā)展的。”
林詩瑤臉上露出愁容,沉吟片刻道,“目前家里主要投資就是隧道和半島地區(qū)的房產(chǎn),還有哥哥在鷹國占用了大量資金,如果再拿出五、六億怕是有些難度。
不過經(jīng)過你的描述,我能感覺出來,這可是一個(gè)巨大的蛋糕,如果不能全部拿到手,分一塊也很不錯(cuò)了,我馬上回去向父親匯報(bào)一下,看看他怎么說。”
說著她讓張震幫忙拍了一系列照片,然后返回了酒店。
天黑之前,林詩瑤打通了張震房間的打電話,叫他去她房間一趟。
張震睡了一下午,正是神清氣爽的最佳狀態(tài),急忙洗了把臉,敲響了林詩瑤房門。
她身穿一件乳白色低領(lǐng)睡衣打開了房門,略帶羞怯閃在一邊。
身形晃動(dòng)之際,長發(fā)飄飄,淡淡的幽香四散飄逸,令人心曠神怡。
張震忍不住看了一眼那被睡衣裹緊的曼妙身姿,不由得感覺鼻孔發(fā)癢,干咳一聲道,“詩謠叫我有事?”
林詩瑤感覺到了他的灼灼目光,俏臉立刻紅了,低垂著螓首道,“那些美刀送來了......另外還有一件事需要和你說?!?/p>