離開市政府，張建川也在考慮方韞芝提到的錦繡春曦項(xiàng)目。
沒得選，只能硬著頭皮干。
好在市里邊還是開了口子，主體工程要盡快拿出設(shè)計(jì)方案，這一個(gè)還有比較大的回旋余地。
可以以要拿出一個(gè)讓世人矚目的高端大氣上檔次設(shè)計(jì)方案為由，拖一拖時(shí)間。
不過方韞芝也打了補(bǔ)丁，不能只能主體方案，要附屬工程或者附屬項(xiàng)目先動起來。
和陳霸先打了電話，張建川回到工業(yè)大廈。
陳霸先和秦鵬已經(jīng)在等候著了。
規(guī)劃圖一展開，張建川就看到了上邊標(biāo)注的紅字。
“看樣子你們是要準(zhǔn)備都拿下了？”張建川面無表情，這是目光在上邊探索，“怎么打算的？這么大面積，拿不出一個(gè)像樣的規(guī)劃來，市里邊過不了關(guān)吧？”
陳霸先給秦鵬使了個(gè)眼色，秦鵬吞了口吐沫，有些艱難地?fù)狭藫项^。
“是有一些構(gòu)想，這一段時(shí)間先哥也一直在考慮，既要確保我們自身商業(yè)利益得以實(shí)現(xiàn)，但是又要能讓市里邊的意愿得以體現(xiàn)，另外這一區(qū)域內(nèi)還有相當(dāng)多的老式川西風(fēng)格古建筑群落，不少都是文保建筑，尤其是您看這里，……，這里，都是，……”
張建川皺起眉頭：“秦鵬，不對啊，這一段沒在給我們這兩處之內(nèi)啊，我知道這一段，好幾個(gè)院子都在這一片，還有這邊，鄰著河岸了，怎么還都?xì)w并進(jìn)來了，怎么，城投建發(fā)委托我們一道幫著拆遷嗎？都是文保建筑，怎么拆遷？就算不是文保建筑，這些有相當(dāng)歷史的院落你要拆了，不是招人罵嗎？”
陳霸先干咳了一聲，辦公室里安靜了下來，張建川似笑非笑，他就知道這里邊肯定有貓膩，而且也脫不開陳霸先的念想。
“先哥，別憋著了，小心憋出毛病來。”張建川斜睨了一眼欲言又止的陳霸先，“有什么想法，說吧，我就琢磨著這一段時(shí)間里咋泰豐這邊就這么安靜呢？不該啊，市里左催右催，就是不見你們有啥動靜，看樣子這是要準(zhǔn)備發(fā)大招啊。”
陳霸先被張建川一擠兌，也就心一橫，怎么自己現(xiàn)在還怕了這小子了？
這泰豐置業(yè)是他張建川的，做大做強(qiáng)了賺肥了也是他張建川的家當(dāng)。
自己這個(gè)打工的殫精竭慮，一心想要把事情做好，項(xiàng)目做強(qiáng)，怎么還成了罪人了不成？
“建川，這段時(shí)間我們一直在和市建委和城投建發(fā)這邊對接，說穿了，整個(gè)錦繡春曦項(xiàng)目主題規(guī)劃就壓在城投建發(fā)和我們泰豐置業(yè)身上，其他一些建筑更多的是單體建筑，頂多也就是少量配套，占地面積都不大，……”
“我們測算了一下，按照錦繡春曦項(xiàng)目一期的規(guī)劃區(qū)域來計(jì)算，城投建發(fā)大概占到70%，我們這兩處地塊拿下來就占到了15%左右，其余幾家大概占到了10%左右，剩下5%算是尚未敲定規(guī)劃的邊角余料，……”
陳霸先說的這些張建川都清楚，他就想要看陳霸先還憋著什么屁。
他早就知道陳霸先是個(gè)不安分的人。
在五建司時(shí)候就不安分，受自己攛掇到了一開司之后就更不安分了，要不也搞不出這個(gè)梓桐林外銷公寓和云頂小筑。
可就這樣都還覺得不滿足，還想折騰更大的事情出來，否則自己也不能用泰豐置業(yè)把對方哄騙過來。
“這一段時(shí)間我都在這個(gè)區(qū)域里走街串巷，感受很多，建川，我打算拉著你也走一走，真的很值得，這個(gè)區(qū)域有很多值得一看值得好生保留、維護(hù)和修繕的東西，這是我們漢川的歷史文化瑰寶，……”
陳霸先裝出一副飽含深情的樣子，可看在張建川眼里卻格外滑稽搞笑。
媽的，泰豐置業(yè)是自己的商業(yè)地產(chǎn)公司，被你這么一說都差點(diǎn)兒讓自己覺得自己是國家文物管理局的了，合著這是要拿益豐的錢來玩宏大敘事啊？
“我也一直在思考咱們還怎么來把這一片打造出來，以及如何打造才既要滿足市里意愿，同時(shí)又要真正讓這一片區(qū)域稱為未來漢州的一張城市名片，真正的歷史文化名片，能夠代表我們這一方水土的厚重文化底蘊(yùn)，嗯，當(dāng)然也要讓泰豐置業(yè)在這個(gè)項(xiàng)目中成長壯大起來，……”
張建川實(shí)在忍不住了，“先哥，咱們能不能別這么煽情？泰豐置業(yè)不是國家博物館，那里就有一些民居和宅院，頂多也就是明清以來的，被你這么一說，我都以為是法門寺地宮或者十三陵了，那咱們趕緊扯呼走人，誰敢去碰那些玩意兒？”
陳霸先也被張建川幾句話就給整破了防，提高聲調(diào)：“建川，我說你這人咋就這么沒格局涵養(yǎng)呢？把川西民居大宅庭院和現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)韻有機(jī)地結(jié)合起來，打造成為以后誰來漢州市都不得不來看一看的一個(gè)文化商業(yè)景觀，不好么？”
張建川猛翻白眼，“打住，打住，先哥，咱們沒那金剛鉆，就別去攬那瓷器活兒，別覺得有幾個(gè)小錢了，就覺得要干一票名垂青史的大活兒，你沒那能耐，我也沒那底氣，益豐這點(diǎn)兒家當(dāng)經(jīng)不起這么折騰，……”
張建川的自墮讓陳霸先一時(shí)間有些卡殼，這小子軟硬不吃啊，高帽子也不接，這可怎么往下說？
“張總，其實(shí)并不像您擔(dān)心的那么夸張，先哥和市建委那邊也溝通過，您看這一片兒，呈一個(gè)帶狀，就沿著阜河河岸，這一片看著長，其實(shí)面積并不大，大概就是十來畝地，……”
“還不大？十來畝地？怎么市里打算白送給你們泰豐置業(yè)嗎？沒提任何要求？可以隨便拆掉，以后建筑業(yè)態(tài)也不受限制？”
張建川一連串的問話問得秦鵬張口結(jié)舌。
怎么可能？
市里又不是做慈善的。
這可是核心區(qū)的十多畝地！
雖說很不規(guī)則，而且還有幾座宅院需要保留，但是如果把周邊好生規(guī)劃一下，一樣可以騰出來十畝地，一樣也要價(jià)值兩三百萬。
見遮掩不過，陳霸先也只能嘆了一口氣，不裝了：“建川，那我就挑明說吧，我們有一些新的想法，這一段時(shí)間我們和西南設(shè)計(jì)院以及漢川建筑設(shè)計(jì)院都有過接觸，結(jié)合市里邊的一些建議，我也有一些新的想法，……”
一聽陳霸先提及新的想法，張建川就知道這家伙又開始不甘寂寞了，而不甘寂寞的結(jié)果就是加錢。
不過這等時(shí)候他也不好直接拒絕，那樣太過打擊對方的積極性。
當(dāng)然他也很好奇陳霸先的新想法究竟是一個(gè)什么樣的，而且居然還要讓市里邊把這十多畝涉及到文保民居也拉扯進(jìn)來，看樣子似乎還有用處一般。
“建川，市里邊的確有這個(gè)意思要把這十多畝地交給我們，當(dāng)然不可能是白送給我們，也有條件，一是這一區(qū)域的幾座院落要保護(hù)性修繕，而且要達(dá)到和我們規(guī)劃中的民居古街風(fēng)格融合，相得益彰，……”
陳霸先的話讓張建川一驚，“等等，先哥，什么民居古街，我怎么不知道？”
年前好像陳霸先沒和自己提起過什么民居古街啊？
現(xiàn)在還要和這十幾畝地也融為一體，這是什么意思？
要繞過自己直接定板規(guī)劃方案嗎？
饒是張建川知道未來肯定會和陳霸先有沖突，自己也做好了這種心理準(zhǔn)備，但來得這么突然，還是讓他有些難以接受。
雖然張建川面色未變，語氣也很平和，但是陳霸先還是從對方的語氣中聽出了一些不悅。
他也知道這事兒怨自己，把這樁事兒壓了一段時(shí)間。
其實(shí)秦鵬也提醒過自己。
雖說張建川早就和市里邊這邊說了泰豐置業(yè)的具體業(yè)務(wù)都由自己負(fù)責(zé)，但是涉及到規(guī)劃改變這么大的事情，而且這一改就涉及到投入的資金恐怕就要翻倍的事兒，不征得張建川的同意，肯定是推動不了的。
自己也清楚這一變動很難贏得張建川的支持，但是他還是想要試一試。
因?yàn)槲髂显O(shè)計(jì)院和漢川設(shè)計(jì)院他們聯(lián)合提出的這個(gè)方案太誘人了，不僅僅是對整個(gè)城市文化品位的一個(gè)打造提升，一旦成功對于泰豐置業(yè)的品牌絕對是一個(gè)魚躍龍門式的提升。
同樣，這個(gè)項(xiàng)目在未來十年乃至二十年都具有極其深遠(yuǎn)的商業(yè)升值潛力。
“建川，這一段時(shí)間里邊我和西南設(shè)計(jì)院和漢川設(shè)計(jì)院的幾位專家以及省里邊幾位文保民居民俗學(xué)者一直在對這一區(qū)域進(jìn)行實(shí)地勘探和探討，可以說這幾十天里邊，我們一大半時(shí)間都在一起，光是這一區(qū)域我們都來來回回走了十幾遍，包括漢侯祠、青牛宮、文殊院等地都進(jìn)行了走訪，……”
陳霸先語氣沉重起來，“我們覺得省里市里對錦繡春曦項(xiàng)目的開發(fā)是有著相當(dāng)深遠(yuǎn)打算的，但是市里邊在布局規(guī)劃的時(shí)候還是有些流于淺層次了，所以我們和市建委、市文物局等部門進(jìn)行了兩輪座談，也向市里邊領(lǐng)導(dǎo)作了相關(guān)匯報(bào)，……”
張建川有些驚詫，向市里領(lǐng)導(dǎo)做了匯報(bào)？
梁崇信，還是方韞芝？或者杜云翔？
方韞芝不太可能，如果陳霸先是向她匯報(bào)，方韞芝不可能用那種語調(diào)和自己談，肯定會直接挑明，這說明方韞芝對具體方案不是很清楚。
那就只能是梁崇信了。
可如果是梁崇信，陳霸先不會這樣鄭重其事。
張建川對陳霸先還是很了解的。
能讓對方用這種口吻的，絕對是要比梁崇信分量重得多。
那就只能是杜云翔了。
伍映紅作為市委I書記，應(yīng)該還不會為了這樣一個(gè)項(xiàng)目的具體規(guī)劃打造事宜來聽取泰豐置業(yè)的匯報(bào)才對。
即便是杜云翔都還是讓張建川很吃驚了，他一直以為陳霸先對這些領(lǐng)導(dǎo)們是有些抵觸心理的，要不也不會從國企出來來自己這里。
他覺得自己還是低估了或者小看了陳霸先的工作激情，或者說野心宏愿了。
“先哥，你的意思是原來市里邊的一些規(guī)劃構(gòu)想不盡人意？”
“嗯，不僅僅是不盡人意，而是太過平庸，缺乏特色，單純想要以高樓層建筑來作為地標(biāo)，以此來提升或者撐起未來CBD的場景，我覺得可能不夠，而且是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，用原來市里的一些想法，這個(gè)CBD中央商務(wù)區(qū)的檔次會相當(dāng)?shù)停踔烈涣藥啄昕赡芫蜁粧仐墸胰狈ξ幕滋N(yùn)的單純商業(yè)體，也會顯得俗氣，……”
張建川一邊聽陳霸先的介紹，一邊目光在規(guī)劃草圖上流淌。
很顯然這個(gè)圖都幾易其稿了，但是看樣子仍然沒能定型，還在不斷地提出修改意見。
但從目前的圖紙圖例以及解說上來看，應(yīng)該是分成了兩個(gè)核心板塊。
一個(gè)是以益豐大廈及其周邊的附屬建筑群落作為核心，就在總督街與人民東路交界處向新華街那一片。
還有一片面積就比較大了，大概是前者的兩到三倍那么大，兩塊相距大概在一里地左右，通過也就是剛才所說包括了幾座院落在內(nèi)的一條帶狀區(qū)域連通。
“嗯，俗氣，缺乏文化底蘊(yùn)，聽起來的確有些降檔次了，那怎么才能高端大氣上檔次呢？”張建川笑著道：“也就是你說的打造民俗民居觀光區(qū)，嗯，還要和商業(yè)形態(tài)結(jié)合起來，這個(gè)難度可不小，怎么融合，還要達(dá)到你所說的其商業(yè)價(jià)值得以體現(xiàn)，泰豐置業(yè)可別干這一票打響了名氣，贏了名聲，然后就直接破產(chǎn)了吧？”
張建川略帶調(diào)侃的話弄得陳霸先都有點(diǎn)兒尷尬，他知道這是在提醒自己。
“建川，我們有一個(gè)比較細(xì)致且宏大的構(gòu)想，但是我覺得光是在圖紙上觀摩很難感受得到，我的意思是我?guī)悖侔褞孜粚＜規(guī)弦坏溃覀兓ㄒ惶鞎r(shí)間，認(rèn)認(rèn)真真去走一遍，再有他們帶來的相關(guān)資料，就能為你勾畫出一個(gè)絕對讓你怦然心動的構(gòu)想，你絕對會覺得物有所值，無論投入多大，都值得！”
陳霸先的話讓張建川這一刻真的涌起了一股想要放棄泰豐置業(yè)的心思，如果遇上這樣一個(gè)上了頭而罔顧大局的負(fù)責(zé)人，最明智的做法就是趕緊下決心斷然處置，否則只會越陷越深。