雖然益豐這邊忙得不可開交，但張建川也知道自己還得要學(xué)會(huì)彈鋼琴，不能只顧著益豐，像青江建材公司和鼎豐養(yǎng)雞場(chǎng)的事情也不能不管。
青江建材這邊和縣砂石廠的矛盾沖突不斷，雖然有相關(guān)人員幫著協(xié)調(diào)，但是縣砂石廠的怨氣越來越大，主因還是一開司的拖欠壓款。
本想以暫停送料來迫使一開司就范，但是青江建材這邊又不配合，所以在沒法對(duì)一開司施壓，就只能把氣撒在青江建材這邊來。
太和沙場(chǎng)那邊已經(jīng)和縣砂石廠發(fā)生了幾次沖突了，都是運(yùn)送砂石的拖拉機(jī)相互斗氣。
好在楊文俊再三約束，才沒有釀成更大的事端。
但如果繼續(xù)這樣下去，遲早也會(huì)出事情。
鼎豐養(yǎng)雞場(chǎng)倒是比較順利，但還是出了一些小差錯(cuò)，好在準(zhǔn)備得較為充分，莊紅杏都基本上應(yīng)付過去了。
和幾大廠的聯(lián)系也有一些效果，另外在市區(qū)也已經(jīng)租到了一間鋪面，并進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，打出了鼎豐蛋品的名頭。
現(xiàn)在就等雛雞育成之后，進(jìn)入產(chǎn)蛋階段了。
和陳霸先約好了見面，張建川早早就到了楚漢棋社。
一晃就是幾個(gè)月，從去了廣東之后就和陳霸先只是在電話上溝通，還沒見過面，而陳霸先在一建司和五建司合并為一開司之后也忙得不可開交，兩人都忙，可以說要湊在一起就很難了。
今天也是趁著周某，陳霸先好不容易騰出時(shí)間來，張建川這邊也抽空才能成行。
幾天后他就要飛燕京敲定廣告合同的問題，然后轉(zhuǎn)飛上海開始啟動(dòng)萬人試吃活動(dòng)了，也就意味著從這個(gè)時(shí)候一直到年后，估計(jì)都沒法回漢州了。
楚漢棋社依然是那種既不熱鬧，但是也始終有一群固定棋友的狀態(tài)，能維持著走，但生意也不可能多么興隆。
畢竟棋友真的閑的也沒多少，大家也都要生活，只有晚間和周末的時(shí)候才會(huì)熱鬧一些，但最熱鬧的時(shí)候肯定是有比賽的時(shí)候。
“建川，什么時(shí)候賺了錢，也贊助一下棋社活動(dòng)嘛。”背后傳來陳霸先的聲音，“一開司是公家企業(yè)，我也不好用公家的錢來為自己愛好買單。”
“我也是好幾個(gè)股東好不好？”張建川笑著道：“草創(chuàng)階段，一分一文都很寶貴，而且也沒有那么多心思來搞這些。”
“所以我說要等你賺到錢啊，希望你這方便面能一鳴驚人一炮打響，你自己有沒有把握？”陳霸先入座，今天沒先下棋，而是先說事兒。
有時(shí)候總覺得要跳出工作枷鎖束縛，通通透透地享受下棋的快樂，但是生活在世間，又哪里能做到？
“六七成把握還是有的?！睆埥ùㄕf了一個(gè)保守的估計(jì)，“關(guān)鍵還是要看廣告的效果，我等幾天就去燕京了，這比廣告要砸?guī)装偃f進(jìn)去，我也是第一次，心里沒底，雖然簡(jiǎn)玉梅在那邊覺得談得還可以，但是公司賬上總共只有兩百多萬流動(dòng)資金了，還不夠整個(gè)廣告合同的花銷，還得要貸款，……”
陳霸先也有些吃驚，簡(jiǎn)單問了情況，張建川也作了介紹。
陳霸先也無法判斷這個(gè)大膽的舉措是否合適，萬一沒起到預(yù)想的效果，不僅僅是錢的問題，而且也貽誤了戰(zhàn)機(jī)，這才是最重要的。
“建川，你這一賭注可真的是嚇得夠大啊，我還是小覷了你的，你的膽魄決心比我想象的還要大得多啊?！标惏韵刃α似饋?。
“難怪，老陶都和我說了，說你們青江建材公司夠意思，安江縣砂石廠給你們找了不少麻煩吧，說還打了幾架，還有兩個(gè)人在醫(yī)院里睡著？你們愣是沒有停漢嘉高速公路這邊的料，而且連量都沒減，覺得太不可思議，……”
張建川也笑了，“先哥，做不到的事情我就不會(huì)答應(yīng)，但答應(yīng)了的事情，我就要做到，大不了就是貸款，貸不到就大不了借高利貸唄，總要把這一關(guān)給撐下去?！?/p>
“嗯，沒丟我的面子，之前我和老陶就說了其他我不了解，青江建材公司盡管招呼，沒問題，沒想到這幫家伙還真把你們那邊當(dāng)成了冤大頭用，一而再再而三加量，還不結(jié)款，呵呵，……”
看得出來陳霸先既充滿了斗志，但是又還有些焦慮，這也是當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)的常態(tài)。
“我現(xiàn)在主要精力都在梓桐林那邊，你知道建工小區(qū)的意義，另外緊挨著建工小區(qū)的，咱們?nèi)蟹Q得上第一個(gè)商品外銷房小區(qū)——云頂小筑也馬上開建了，這算是一開司在房地產(chǎn)開發(fā)上的第一炮，意義更是不一般，建工小區(qū)是咱們內(nèi)部的，關(guān)乎我在職工們心目中的威信和口碑，而云頂小筑則直接關(guān)系到我們一開司轉(zhuǎn)型第一步能否成功，……”
張建川敏銳地覺察到了陳霸先話語里的意思，連忙問道：“是外銷房和商品房一起開發(fā)？”
“嗯，部分是外銷公寓，主要是以塔樓為主，我們也去借鑒了燕京亞運(yùn)村的匯園公寓和華僑村，尤其是匯園公寓，就是原來的運(yùn)動(dòng)員公寓J、K座，要承認(rèn)，的確不一般，但人家賣多少你知道嗎？1400美元一平方！這還是起步價(jià)！高的能賣到3000美元！緊俏得很，一般人根本就買不到，就算是外國(guó)人也一樣要爭(zhēng)搶，當(dāng)然，燕京的外國(guó)人數(shù)量不是我們漢州可以相提并論的，但還有華僑嘛，可以以吸引外來華僑華人來投資，……”
陳霸先說得眉飛色舞，“但我們可以借鑒，可以比較，人家用了二十四小時(shí)熱水，有可視對(duì)講機(jī)，衛(wèi)星電視，還有豪華的裝修，全天候保安，我們的定價(jià)不能和燕京比，消費(fèi)群體也小得多，所以建設(shè)數(shù)量也小，96套，小的五十多平，大的也就七十多平，我想初步定價(jià)每平米600到700百美元，……”
張建川倒吸一口涼氣，“先哥，你這定價(jià)可有點(diǎn)兒高啊。”
“高嗎？我不覺得高，反正數(shù)量有限，就96套，全部是12層的塔樓，一梯兩戶，都帶電梯，四棟，售完即止，再?zèng)]有了。”
陳霸先臉上露出詭秘的笑容，張建川懂了，反問：“真沒有了？”
“嘿嘿，當(dāng)然不可能，如果銷量好，為什么不繼續(xù)建，我在隔壁預(yù)留了一片地，也不大，但估計(jì)還能修一兩百套，也就頂多這樣子了。”陳霸先壓低聲音，“這是招牌，反正使館區(qū)就挨著這么近，而且地段這么好，沒理由賣不掉賣不起價(jià)，就算是真的賣不完，也不影響啥，……”
張建川笑了起來，這個(gè)陳霸先果真是搞懂了開發(fā)這一塊的精奧了，“賣不掉無所謂啊，反正數(shù)量有限，但價(jià)格提起來了，六百美元，那就是三千多塊錢，先哥你在把云頂小筑的內(nèi)銷房定在一千五百塊以上，估計(jì)大家都會(huì)覺得撿到便宜了，有錢人蜂擁而至啊?！?/p>
“嗯，我也是打的這個(gè)主意，外銷房數(shù)量太小，消費(fèi)群體有限，價(jià)格再貴也賺不到多少錢，但是東邊的內(nèi)銷商品房就不一樣了，漢州的有錢人應(yīng)該不少，而且還有很多外地來漢州做生意的，腰包都很鼓脹，一千五六一平，很公道嘛，七八十個(gè)平米才十一二萬元錢，難道他們拿不出來？”
陳霸先語氣里充滿了自信。
“何況一分錢一分貨，我這批房子也絕對(duì)當(dāng)?shù)闷疬@個(gè)價(jià)！光是設(shè)計(jì)上都幾易其稿，省里三家設(shè)計(jì)公司拿出來的方案我都不滿意，后來還是請(qǐng)了一家上海設(shè)計(jì)院來拿出的方案我才勉強(qiáng)認(rèn)可，我們這邊和燕京上海的差距還是客觀存在的，不得不承認(rèn)，……”
張建川卻在思考著，一千五六百塊一平，這個(gè)價(jià)格貴么？
肯定貴。
關(guān)鍵是現(xiàn)在市區(qū)內(nèi)基本上就沒有商品房出售，絕大部分住房都屬于福利房，單位分給你住的，產(chǎn)權(quán)沒有。
雖然中央已經(jīng)有了住房體制改革的提法，但是要全面落地，還不知道會(huì)是什么時(shí)候。
你現(xiàn)在是有錢都買不到，而現(xiàn)在一開司依托建建工小區(qū)，開辟出了外銷房和內(nèi)銷房?jī)深^并舉的路子出來，無疑給了很多有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)或者說先富起來這部分人的一個(gè)機(jī)會(huì)。
對(duì)張建川來說，如果可以在市中心買一套房子，花上一二十萬，他覺得是可以接受的。
給童婭買五羊新城都花了十萬，那還是在廣州，當(dāng)然云頂小筑的位置肯定相較于五羊新城在廣州要好得多，是真正的核心區(qū)域。
有這樣一套房子，自己也可以不必不想留宿公司宿舍時(shí)就只能回東壩廠里，要不就只有住賓館了。
有一套屬于自己的房子，也相當(dāng)于多了一個(gè)可以安安靜靜享受自由的天地。
聽完陳霸先半帶自豪半帶炫耀地描述了建工小區(qū)和云頂小筑的情況之后，陳霸先還是主動(dòng)把話題回到了漢嘉高速公路的送料問題上來了。
陳霸先明確表示砂石廠那邊會(huì)按照進(jìn)度和合同約定結(jié)款，而青江建材公司這邊也會(huì)獲得第一筆結(jié)款了。
但不是漢嘉高速公路項(xiàng)目，而是二環(huán)路項(xiàng)目，大概在三十萬左右。
而漢嘉高速公路的結(jié)款時(shí)間會(huì)在春節(jié)前，還要等一個(gè)月，大概在五十萬左右。
當(dāng)然也有條件，建工小區(qū)這邊送料結(jié)束之后暫時(shí)不會(huì)結(jié)款，同時(shí)云頂小筑這邊的送料即刻跟上，無縫銜接，而且結(jié)款時(shí)間可能要拖到下半年去了。
對(duì)張建川來說，這個(gè)結(jié)果已經(jīng)很滿足了。
八十萬的款子如果春節(jié)前都能到賬，能夠極大地緩解自己的壓力，不僅僅是青江建材這邊，包括益豐這邊也是如此。
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