吳志遠繼續侃侃而談:“第三,輻射效應,著眼點在于跳出江州,成為區域性旅游集散中心。
五河鎮地處江州市東北部,龍城撤并后,與周邊幾個市接壤或接近。
一旦野生動物園及綜合度假區建成,憑借其獨特的復合型體驗和相對優越的區位,不僅可以吸引江州市區及下轄縣區的游客,還能有效輻射周邊幾個地市,甚至吸引部分來自更遠地區的自駕游客。
這將極大提升項目的影響力和經濟效益,使其不再僅僅是服務于江州本地的項目,而有可能成為一個區域性的旅游熱點。
這對于提升江州市在區域文旅格局中的地位,也是有積極意義的。”
“第四,得天獨厚的自然生態環境優勢。
這是野生動物園生存和發展的根本。
五河鎮有山——雙魚山及周邊丘陵,海拔適中,地形多樣,易于規劃不同海拔、不同植被類型的動物展示區和散養區。
有水——五條河流交匯,水源充沛,水質優良,能滿足動物飲水、場館水體、綠化灌溉及消防等全方位需求。
有林——森林覆蓋率高,擁有成片的板栗林、核桃林、松林等,植被群落豐富,不僅為動物提供了接近自然的棲息環境,也構成了項目的生態基底和景觀背景。
這樣的山水林田湖草生態共同體,是建設高水平、生態友好型野生動物園的絕佳場所,能最大程度保障動物福利,提升游客的自然體驗感。
第五,也是至關重要的一點,土地資源與政策合規性優勢。
許總,您搞了這么多年建設,最清楚一個項目最大的隱形成本和不確定風險往往不在施工本身,而在土地性質的轉換和各類政策紅線的規避。
我們為項目初步篩選的約5000畝核心區,絕大部分屬于非基本農田的一般農用地、林地、荒山和村莊建設用地,完全避開了永久基本農田和生態保護紅線。
這意味著,在土地調規、征收、環評、林占等關鍵審批環節,我們面臨的政策障礙最小,手續辦理預期時間最短,整體合規性成本最低。
反觀白鶴山方案,生態紅線是繞不過的坎;
東山縣的平坦地塊,可能涉及大量基本農田調整;
南嶺縣雖然承諾土地免費,但其用地性質是否完全合規、后續調整是否順利,也存在變數。
在這一點上,五河鎮有著其他幾個備選地難以比擬的確定性優勢。”
吳志遠總結道:“許總,區位潛力決定未來,復合業態決定競爭力,輻射效應決定天花板,生態環境決定品質,土地合規決定效率。
這五點優勢相互關聯,層層遞進,共同構成了五河鎮爭取這個項目的堅實基礎和獨特價值。
我們不是來空口要項目的,我們是帶著一個經過初步論證、具備比較優勢、符合高質量發展要求、能切實帶動一方發展的成熟方案來的。
我們相信,只要給予公平競爭和深入考察的機會,五河鎮一定能讓市里和城投集團的各位領導、專家眼前一亮。”
吳志遠說完,許恩培發話了:“吳縣長,你們這五點優勢,總結得很到位,特別是最后關于土地合規性和效率的論述,非常專業,也切中要害。
這讓我對五河鎮的情況有了更深入、更立體的了解。
一個項目能否成功,不僅看它建在哪里,更要看它為什么建在這里,以及建在這里能帶來什么與眾不同的價值。
你們提出的‘動物園+’復合型文旅綜合體和區域性輻射的構想,已經超出了單純搬遷一個動物園的范疇,上升到了帶動片區發展、塑造區域品牌的層面。這一點,很有吸引力。”
許恩培說:“吳縣長,這樣吧,我近期抽個時間,組織集團規劃、投資、文旅等部門的負責同志,去五河鎮實地考察一趟。
紙上得來終覺淺,絕知此事要躬行。
你剛才說的那些優勢,特別是自然生態基底和用地條件,還有那條古街、雙魚山,我得親眼見了,心里才算有底。
這也是我們內部評估選址的必要環節。”
吳志遠心中大喜:“許總,我們熱烈歡迎,也一定全力配合,把最真實、最全面的五河呈現給您和各位專家。
需要我們準備什么資料,或者考察什么路線,您盡管吩咐。”
“初步意向路線,就圍繞你剛才說的核心區域來定。
重點看你們初步劃定的那五千畝地,看地形地貌、看植被水源、看與周邊村落的關系。
古街、雙魚山、還有你說的抗戰遺址,也都去看看。
對了,還有你們那個宋氏集團有意向投資的農產品物流園選址,也可以一并了解,看看未來產業和文旅有沒有聯動可能。”
“沒問題,許總。我們回去就立刻細化接待和考察方案,確保您能看到想看的,了解到想了解的。”
許恩培話鋒一轉:“吳縣長,我丑話說在前頭,考察歸考察,最終能不能定下來,還是市委市政府拍板。
當然,我會把五河鎮的方案作為一個重要選項,提交上去。
至于能不能脫穎而出,還得看你們的功夫下得深不深。”
吳志遠變態說:“許總放心,我們一定全力以赴。
只要給我們一個公平競爭的機會,我相信五河鎮的硬實力和我們的誠意,能打動各位領導和專家。”
許恩培將吳志遠拉到一邊:“吳縣長,借一步說話。”
吳志遠心中一喜,他算是許恩培的救命恩人。
許恩培想將野生動物園項目給青巖,算是報恩。
他并沒有最終拍板權,但可以做添磚加瓦的事。
借一步說話,說明有些話不便于大家都知道,很可能是傳達一些訣竅之類的。
“吳縣長,有些話,我本不該多說。但我們也算投緣,我就跟你透個底。
動物園搬遷這個項目,是市里的重點工程。
城投集團是執行層面,真正拍板的,是市委市政府。
我這邊能做的,就是把五河鎮的方案做扎實、做漂亮,在技術評估和專業論證環節,給你們爭取一個靠前的排名。
但最終能不能上會、會不會被選中,還得看市委市政府主要領導的意見。
市委書記是省委常委兼任的,他對政府權限內的事務插手較少,野生動物園項目雖然也有十幾個億,放在你們青巖縣,是大項目,但在江州,只是小項目,最終拍板權還是市長。
市委書記是去年才上任,短期內不會調整。
但市長這個月就滿六十周歲了,按照慣例,要退居二線,也就是說,市長很快就要調整。
具體怎么調、誰來接,現在還沒有定論,但各種說法都有。
有的說從省里空降,有的說從其他市平調,還有的說現任常務副市長有可能接任。
在市長人選沒有塵埃落定之前,像動物園搬遷這種爭議比較大的項目,會暫時擱置,最終將會由新市長在權衡利弊后做出決定。”
頓了頓,許恩培接著說:“吳縣長,這也不全是壞事。
項目暫時擱置,反而給了你們更多準備的時間。
東山縣、南嶺縣、江陽區那幾個備選地,各自的底牌和套路,我們集團內部多少都有數。
五河鎮是張新牌,新牌就需要更多時間來打磨、來預熱。
新市長到位后,自然會有新思路、新布局。
誰能在這個時候拿出一個讓人眼前一亮的方案,誰就能搶占先機。
所以,你們現在要做的,不光是準備考察接待的事,還要做做市委市政府領導,特別是市政府主要領導的思想工作,讓他支持五河鎮的方案。
市領導一支持,我們就好操作了。”
吳志遠心領神會:“謝謝許總的點撥。我們先把基礎工作做扎實,把項目方案打磨好。等時機成熟了,再向市里匯報。”
許恩培補充道:“具體怎么做,你現在不用急。
“新市長的人選還沒定,急也沒用。
我的建議是,先把五河鎮的家底摸清楚、把項目方案做扎實、把該鋪墊的關系鋪墊到位。
等到新市長到任、項目重新啟動的時候,你才能第一時間拿出最成熟、最有競爭力的方案。
至于市里那邊,等時機到了,該見的人、該匯報的工作,自然會有機會。
有些門,不用你自己去敲,會有人幫你推開。”
吳志遠誠懇地說:“許總,您這份情誼,我記在心里了。”
許恩培擺擺手,哈哈一笑:“什么情誼不情誼的,我這也是為了項目能落地、能成功。
一個好項目,落到一個好地方,才能發揮最大的效益。
五河鎮底子好、條件優,你們縣里的干部也有干勁、有想法,我看好你們。”
回到會客室。
吳志遠開誠布公地說:“許總,我還想再冒昧請教一下,青巖縣在更廣泛的領域,和城投集團有沒有其他合作的可能性?
城投集團是江州城市建設和發展的主力軍,業務板塊眾多。
青巖劃入江州后,百業待興,很多領域都迫切需要像城投集團這樣的龍頭企業參與和帶動。”
許恩培微笑道:“吳縣長思路很活嘛。說說看,你們覺得還有哪些方面可以合作?我洗耳恭聽。”
半日小說網 > 權力巔峰從市委大秘開始主角叫什么 > 第386章 爭取野生動物園項目
第386章 爭取野生動物園項目
熱門推薦:
渣了霍少后她被囚寵了付胭霍銘征全文免費閱讀
北境第一戰神全本
前夫跪兒子求離婚后她誓死不回頭最新更新
小說槐夏風清全文免費閱讀
重生之無憾人生小說潘億年蘇穎免費閱讀
溫雪菱小說免費閱讀全文
民國:惡霸系統干壞事有獎勵最新章節
民間第一禁忌最新章節更新
林媛傅冥修全集妖鈴
多子多福國家幫我攻略女神最新章節更新
沈晴晏北最新章節更新
重生七零知青在北大荒大結局
話筒給你們盡管唱,會唱算我輸!
仙子求你別再從書里出來了無廣告彈窗在線閱讀
全球詭異我的客人全是大佬大結局
沐柚妤江涼錦小說免費閱讀全文
穿越校園文我的學霸男友超偏執小說在線全文免費閱讀
婚內約法三十章你當本世子舔狗呀蕭君臨蘇嬋靜小說最新章節免費閱讀
權力巔峰從報復出軌老婆開始無廣告彈窗在線閱讀
婚盡有悔
熱門推薦:
末日戰隊系統我茍在幕后當老大蕭宇安曉然小說最新章節免費閱讀
臣妻為后最新章節列表筆趣閣
獸世嬌寵戲精美人多子多福全集
世子太兇猛闖相府搶姑娘免費閱讀全文無彈窗
玄幻敢退婚我反手娶你家老祖小說全文閱讀無彈窗筆趣閣
源力過載趙鋒完整版免費閱讀
女帝養成我家徒兒占有欲超強葉凌風白清清小說最新章節免費閱讀
劉清明蘇清璇免費閱讀
修仙第二靈根助我長生抖音推薦熱門小說
末日星晶我有一個契約獸軍團
穿書黃毛我成了女主們的白月光主角叫什么
打造圣僧人設全集
修仙記錄美好生活渾身上下六個肝全文免費閱讀
主角是顧硯之蘇晚的小說
沖喜新娘白少獨寵替嫁小甜妻小說在線全文免費閱讀
新時代玉帝,誰想下凡體驗生活?
戍邊老農六十歲覺醒多子系統李宵林曦月免費閱讀
入錯婚房錯娶千億女總裁小說在線閱讀
張峰小說免費閱讀全文
香江財閥泡妞炒股搞社團但我真愛國全文免費閱讀