林天下班后把銀行專員上門的事和岳父說了一下情況。
“他們上門應(yīng)該是沒問題了，估計(jì)下回他們給我打電話，我就能去銀行把協(xié)議簽了。”林天說道。
“地皮那邊還沒有新消息，你就耐心等著吧，不可能空穴來風(fēng)的，可能最近上面把這消息管得挺嚴(yán)，沒有再透一絲風(fēng)聲出來了。”趙春生怕林天太著急了，也和他說了一下地皮的情況。
但這事開始后，大概率不會(huì)突然被叫停，當(dāng)然也不會(huì)推進(jìn)得那么快，層層審批，每個(gè)關(guān)卡都要一個(gè)月或者半個(gè)月時(shí)間，所以也不會(huì)那么快。
“沒關(guān)系，前面我都等了快一年了，現(xiàn)在這事都有眉頭了，也不差這么一時(shí)半會(huì)了。”林天現(xiàn)在倒不急了。
“平常你該干嘛就干嘛，也別影響下面的員工。”趙春生說多兩句。
萬一林天或者自己媳婦在公司說漏嘴了，然后全公司的人都不好好干活，都等著做這個(gè)大項(xiàng)目了。
畢竟現(xiàn)在做小項(xiàng)目賺的錢不多，可能剛好能維持公司的運(yùn)作。
比不上做大項(xiàng)目來錢快，這就有點(diǎn)好高騖遠(yuǎn)了。
“我沒和下面的員工說起這事，不過可能有聰明的員工已經(jīng)猜到了，畢竟我之前開了一個(gè)小會(huì)讓他們配合財(cái)務(wù)部做資產(chǎn)盤點(diǎn)，還有今天銀行專員上門。”
“這些事都沒辦法瞞，一個(gè)公司里總有幾個(gè)聰明的，他們猜到也沒辦法，不過到目前為止也沒聽到有人私下討論什么，大概率也是猜到但沒往外說。”當(dāng)下這種情況林天覺得已經(jīng)很好了。
管太過反而適得其反，他不說，下面猜的人也不說，不太聰明的員工還是照常干活就行了。
沒辦法真的把這事一直瞞著。
畢竟一家公司總有幾個(gè)聰明人。
“事情還在你掌控范圍內(nèi)就行。”趙春生端起茶杯喝了一口茶。
林天的公司和他的單位還是不一樣，在單位內(nèi)，一個(gè)消息不讓下面的人知道那就是誰都不可能知道。
幾個(gè)相關(guān)人員也會(huì)提前耳提面命不讓泄露一點(diǎn)消息出去。
當(dāng)然對于林天的公司沒辦法要求得這么嚴(yán)格。
真把消息傳出去造成不良結(jié)果，不就辭職就行了嗎？后果一點(diǎn)都不嚴(yán)重，但是在單位犯錯(cuò)，那處罰可就不一樣了。
一輩子都沒有晉升機(jī)會(huì)，可不是誰都能接受的。
……
銀行的電話在第二天才打到林天的辦公室，昨天沒有電話打進(jìn)來，林天差點(diǎn)以為自己的資產(chǎn)審查有問題，銀行不愿意借錢給自己，好在只是晚了一點(diǎn)打電話過來。
接到銀行的電話后，林天也沒有耽誤一點(diǎn)時(shí)間，馬上把一些可能用得上的資料帶上，然后出門前和張冬至交代一聲：“管好公司，我可能等會(huì)不回來了。”
確認(rèn)張冬至聽到自己這話后，也沒等對方說話就直接走了。
張冬至大概猜到林天去銀行估計(jì)是要辦貸款了，如果貸款辦下來，那是不是地皮很快就買回來呢？
看來他要快點(diǎn)把工作提前準(zhǔn)備好，不然等地皮都買回來了，一大堆工作堆在自己面前的時(shí)候做不完。
至于其他猜不出來人，他也管不了那么多。
他把工作提前安排好，對于他們來說也有好處的。
“林先生，你來得真快，我?guī)闳ノ翌I(lǐng)導(dǎo)的辦公室。”客戶經(jīng)理看到林天過來連忙上前帶他去自己領(lǐng)導(dǎo)的辦公室。
在他給林天打了電話后，他就在大堂等著了，既然他說馬上，自己也不能怠慢，畢竟是大客戶。
林天笑著和對方握了一下手就跟著對方去了辦公室。
“林先生，我們好久沒見了，您請坐。”鄧榮看到林天被自己下屬帶過來，連忙招呼道。
客戶經(jīng)理把人帶到后，給林天上了一杯茶就出去了。
畢竟他們談事自己在場也不方便，不過自己也沒有走遠(yuǎn)，等著自己領(lǐng)導(dǎo)等會(huì)吩咐自己干活。
“您的資產(chǎn)情況我已經(jīng)派人了解清楚了，貸款是沒問題的，就是不知道您打算貸多少錢。”鄧榮沒有耽誤時(shí)間，直接問。
林天報(bào)了一個(gè)數(shù)，從銀行這里貸款肯定是能貸越多越好，這就相當(dāng)于用銀行的錢做自己的生意。
自己只需要一點(diǎn)錢就能運(yùn)作起一大盤生意。
利潤不需要和銀行分，只需要給銀行一點(diǎn)利息，這么劃算的買賣為什么不干。
當(dāng)然這有一個(gè)大前提，就是要對自己這門生意有很大的信心，它不會(huì)虧損。
做房地產(chǎn)開發(fā)就是這樣的生意，地皮拍賣回來就是另一種資產(chǎn)。
在上面建小區(qū)然后賣房就是增大它的賺錢效益。
他接下來把地皮拿下后，建更高的小區(qū)，這樣能賣出去的房子也會(huì)更加多。
當(dāng)然地段肯定要夠好，不然可能會(huì)出現(xiàn)沒人買的情況。
也正是他對這門生意很有信心，所以找銀行貸款自然想著能貸多少貸多少。
鄧榮聽到林天要貸款的金額嚇了一跳，昨天他們銀行內(nèi)部開了一個(gè)小會(huì)，對林天的貸款額度有一個(gè)上限。
林天說的這個(gè)金額都快到他們設(shè)置的上限了。
不過重點(diǎn)還是在利息這事上，如果利息高，而且借的時(shí)間周期長，他覺得還是能把錢借給林天的。
接下來就是聊利息的事了。
“如果利息合適的話，可能要借銀行這筆錢五年。”林天開口道。
拍賣地皮加在上面建房子，哪怕他能請更多人過來給他建小區(qū)，幾年時(shí)間還是免不了的。
借十年太長了，利息都是一筆不小的數(shù)目。
他也沒打算建一個(gè)小區(qū)用上十年的時(shí)間，影響他下一個(gè)商業(yè)計(jì)劃的推進(jìn)。
“您提的這個(gè)利息有點(diǎn)低，不符合銀行的要求。”然后鄧榮又說了另外的一個(gè)利息。
希望林天能按他的意思來。
他的立場注定要為銀行爭取更多的利益，這無可厚非。
總不能林天提什么要求，自己都答應(yīng)吧，回頭輪到他給行長寫報(bào)告了。
他在這個(gè)位置這么多年了，應(yīng)對林天這種生意人，還算得心應(yīng)手。
林天想不到對方的立場這么堅(jiān)定，看來沒辦法像岳母說的往最低價(jià)去砍，然后大家來回拉扯了。
當(dāng)然直接按對方說的利息簽協(xié)議，那肯定是不行的。