佐藤宏二想了想叫來了自己的助理下令道：“你去聯(lián)系一下東極商社，就說我們對他們手中的土地感興趣，愿意在他們收購價的基礎(chǔ)上加兩成收購，先試探一下他們的反應。”
比起一家一家地去和零散的住戶、商戶收地，從東極商社手中批量收購，自然能節(jié)省大量的時間成本和溝通成本。
他心里盤算著，之前三井地所也派人去東京周邊的七縣考察過，那些宅基地分布零散，想要逐一拿下，至少需要半年時間，而且還可能被其他財團察覺動向，橫插一腳。
更重要的是，他料定，東極商社只是瞎貓撞上死老鼠，不一定就知道這些宅基地未來的價值。畢竟東京圈一都七縣的擴容規(guī)劃還處于絕密階段，只有少數(shù)核心圈層的人知曉，一個名不見經(jīng)傳的東極商社，怎么可能接觸到這種級別的內(nèi)幕？
大概率是運氣好，趁著當?shù)卣貎r格低迷，批量抄底罷了。
一想到這里，佐藤宏二的嘴角勾起一抹輕蔑的弧度。
他知道自己的死對頭三菱物產(chǎn)勢必也很快就會得知這條內(nèi)幕消息，三菱和三井在地產(chǎn)領(lǐng)域爭斗了幾十年，從來都是寸土不讓。
如果能搶在三菱前面，從東極商社手中搶占一大批地皮，勢必能比三菱物產(chǎn)搶占更多的先機，在未來的東京圈布局中占據(jù)主導地位。
至于讓東極商社從中賺點小錢，在佐藤宏二看來根本不值一提。
比起和三菱物產(chǎn)的競爭，這兩成的溢價不過是九牛一毛。
只要能把地皮拿到手，后續(xù)的利潤足以覆蓋這部分成本，甚至能賺得盆滿缽滿。
他眼神中滿是志在必得。
很快張謙就見到了三井地所的商務總監(jiān)。
從進門到落座，商務總監(jiān)已經(jīng)向張謙鞠了三次躬，語氣恭敬得有些過分，一口一個會長閣下，喊得張謙都忍不住有些飄飄然。
以前他是什么人？在三井這種級別的大財團高管眼中，也就是用一次就扔的垃圾而已，連被正眼瞧一眼的資格都沒有。
但現(xiàn)在，他是東極商社的會長，儼然已經(jīng)成了對方需要尊敬和巴結(jié)的強者。
這種身份的轉(zhuǎn)變，讓他心中涌起一股難以言喻的自豪感。
張謙想到這問道：“不知道貴方今日來見我，是想要開展什么合作？”
商務總監(jiān)道：“是這樣的，張先生，我們總裁希望能從貴方手中買一些東京附近的宅基地地皮，我們愿意在您收購價的基礎(chǔ)上溢價兩成收購！”
“溢價兩成？”聽到這個交易請求，張謙的眼神瞬間微瞇起來，瞳孔微微收縮。
他立馬就聞到了不一樣的味道，心中更是掀起了驚濤駭浪。
三井地所是什么來頭？那是櫻花國頂尖的地產(chǎn)財團，手里的優(yōu)質(zhì)地皮數(shù)不勝數(shù)，怎么會突然盯上東極商社手中的這些宅基地？
而且還愿意溢價兩成收購，這太不尋常了。
張謙的大腦飛速運轉(zhuǎn)起來，這只能說明，這些分布在七縣的土地，有很大的商業(yè)潛質(zhì)！只是他暫時還沒發(fā)現(xiàn)而已。
他想起之前高大壯讓他批量收購這些宅基地時，只說后續(xù)有大用處，卻沒具體說明用處是什么。
當時他還心里犯嘀咕，覺得這些偏遠的宅基地沒什么價值，現(xiàn)在看來，王公子早就預料到了這一切。
如果沒有商業(yè)潛質(zhì)，以三井地所的眼光，絕對不會眼巴巴地想要溢價兩成收購。
張謙之前特意找地產(chǎn)專家研究過這些宅基地的價值，專家給出的結(jié)論是，以他們的收購價，即使將其推倒重建成大型商業(yè)房產(chǎn)。
扣除建筑成本、人工成本、稅費等一系列開支后，最終的利潤可能也就在成本的三到五成左右。
而且這還需要等待很長的開發(fā)周期，至少要三到五年才能看到回報。
現(xiàn)在三井地所愿意溢價兩成收購，也就意味著我現(xiàn)在把地賣出去，立馬就能回本兩成，這可是穩(wěn)賺不賠的買賣。
從一個企業(yè)負責人的角度來看，這的確是個好生意，既不用承擔后續(xù)的開發(fā)風險，還能快速回籠資金。
但他轉(zhuǎn)念一想，又覺得事情沒這么簡單。
三菱地所之前也派人接觸過東極商社，雖然沒說要收購，但也旁敲側(cè)擊地打聽這些宅基地的情況。
連三井和三菱這樣的頂尖財團都看重的地皮，能只有三到四成的利潤么？肯定不可能。
王公子的眼光絕對不會錯，他讓自己收購這些地，肯定有更大的圖謀。
想通這一點，張謙臉上露出了淡淡的笑容，對著商務總監(jiān)說道：“可能要讓你白跑一趟了。我們東極商社有能力推進手中的項目，并不需要通過出賣地皮來盈利。”
“如果沒有其它事的話，您請回吧。”
聽到這話，商務總監(jiān)臉上的恭敬瞬間消失得無影無蹤。
他眼神陰沉地盯著張謙，厲聲道：“你覺得你可以拒絕我們?nèi)厮氖召彛繌垥L，你最好想清楚后果！”
張謙的臉色微微一變，心中咯噔一下。
他當然知道三井財團在櫻花國的實力，幾乎是只手遮天，壟斷了多個行業(yè)的資源，得罪這樣的龐然大物，或許真的會給王氏集團惹來一個大麻煩。
但話已經(jīng)說出口，自然沒有收回的道理。
而且他相信王公子既然敢讓他這么做，就一定有應對的辦法。
張謙深吸一口氣，壓下心中的一絲慌亂，冷冷地對著門外喊道：“送客！”
門外的秘書立馬走了進來，對著三井商務主管做了個請的手勢。
商務總監(jiān)氣得渾身發(fā)抖，狠狠地瞪了張謙一眼，咬牙切齒地說道：“你會為今天的決定后悔的！”
說完，便拂袖而去，會客室的門被他甩得發(fā)出砰的一聲巨響。
張謙扯了扯嘴角，露出一絲苦澀的笑容，這件事太大了，他根本做不了主，只能先將這件事匯報給高大壯。
“三井地所的人剛才來了，想要溢價兩成收購我們手中的宅基地，我給拒絕了。”
張謙的語氣有些凝重：“他們的商務總監(jiān)被拒絕后，威脅我，說讓我想清楚后果。”
聽筒那頭沉默了幾秒，隨后傳來高大壯沉穩(wěn)的聲音：“謙哥，你拒絕對方是對的，做得好！”
張謙愣了一下，沒想到高大壯不僅沒責怪他，反而還表揚了他。
“櫻花國也不止三井一個財團，我們王氏集團也不是吃干飯的，一個小小的地所商務主管也想威脅我們？”高大壯的語氣帶著一絲不屑。
“你不用擔心，這件事我會立馬匯報給少爺，你好好干，少爺對你近來的表現(xiàn)很滿意，特意跟我提過幾次。”
聽到這話，張謙心中的巨石瞬間落了地，不由地有些歡欣雀躍。
他的老板是王公子，只要王公子滿意，他就沒有任何壓力。
張謙連忙說道：“好，我知道了大壯哥，后續(xù)有什么指示，你隨時跟我說。”
“放心吧，我會盡快給你答復。”高大壯說完，便掛斷了電話。
掛完電話，高大壯向王天耀匯報了這件事。
王天耀聽完，摸了摸光滑的下巴，眼神中閃過一絲意外。
他沒想到三井地所這么快就有了動作，而且精準地盯上了東極商社。
這對他來說，既是好消息，也是壞消息。
好消息是，三井地所的動作，印證了他的判斷，櫻花人的確在推動一都七縣東京圈的布局，這些宅基地的價值很快就會凸顯出來。
壞消息是，三井地所既然已經(jīng)盯上了東極商社，以他們的情報能力，很快就會查到東極商社是他的手筆。
王天耀陷入了沉思，這里是櫻花人的地盤，三井財團在這里經(jīng)營了上百年，根基深厚，人脈遍布各個領(lǐng)域。
要是和這樣的大財團起了正面沖突，是非常不明智的事情。
人家經(jīng)營了這么多年，勢力盤根錯節(jié)，而王氏集團才經(jīng)營幾年？雖然最近在櫻花國名聲大噪，但根基畢竟太淺，真要硬碰硬，吃虧的大概率是自己。
“少爺，您看這件事該怎么處理？”高大壯見王天耀不說話，忍不住開口問道，他現(xiàn)在也是一頭亂麻，三井財團這樣的龐然大物，實在是不好對付。
王天耀抬起頭，肯定地說道：“張謙拒絕是對的，幸好他沒有被三井地所的人唬住。”
“不過，三井地所既然已經(jīng)動了心思，肯定不會善罷甘休，我們必須盡快有所動作，才能幫他化解這次危機。”
“可是少爺，三井財團實力太強了，我們該怎么應對？”高大壯皺著眉頭問道，他實在想不出什么好辦法，畢竟雙方的實力差距太大了。
王天耀看到高大壯一臉糾結(jié)的樣子，突然笑了起來：“大壯，你剛才有句話說的很對，櫻花國不止三井一個大財團。”
“在櫻花國，能和三井財團掰手腕的，至少還有三到四個，比如三菱、住友、安田這些老牌財團，他們和三井之間本來就存在競爭關(guān)系，一直互相牽制。”
高大壯遲疑地問道：“少爺，你的意思是……”
他好像有點明白王天耀的想法了，但又不敢確定。
“我的意思是，把水攪渾。”王天耀嘴角勾起一抹狡黠的笑容。
“你讓張謙放出消息出去，就說東極商社資金周轉(zhuǎn)有些緊張，想要融資，或者尋找合作伙伴，共同開發(fā)這些在七縣收購的宅基地。”
高大壯聽完，眼睛瞬間亮了起來，頓時豁然開朗。
對啊！只要放出這個消息，到時候，三菱、住友那些和三井有競爭關(guān)系的財團，肯定都會聞風而來。
他們都想在東京圈的布局中搶占先機，東極商社手中的這些宅基地，對他們來說也是一塊肥肉。
這樣一來，就不是東極商社單獨面對三井財團了，而是幾大財團都希望能在東極商社的宅基地上分一杯羹，三井財團自然會有其他財團來挾制，根本不敢對東極商社怎么樣。
但很快，高大壯又想到了一個問題，皺著眉頭說道：
“可是……少爺，這樣一來，我們豈不是要分出不少在七縣的收益？融資或者合作開發(fā)，都要給對方分利潤，這未免太吃虧了。”
“吃虧？”王天耀笑了笑，搖了搖頭，眼神中滿是算計。
“這就要看我們的做賬能力了。”
“我們可以把東極商社的財務報表做得難看一點，讓那些財團覺得，融資或者合作開發(fā)，短期之內(nèi)很難看到回報，只能長期持有。”
“等他們的錢一到賬，我就會讓張謙用這些錢，以更低的價格，繼續(xù)在七縣收購更多的宅基地。”
他頓了頓繼續(xù)說道：“這樣一來，我們不僅沒有吃虧，反而還能借他們的資金，快速擴張地皮儲備，拿下更多的地。”
“即使櫻花國的那些財團后來發(fā)現(xiàn)不對勁，也沒有任何辦法。”
“東極商社只是開發(fā)進度緩慢了一點，又不是放著土地完全不開發(fā)，他們挑不出任何毛病。”
“等再過幾年，東京圈的規(guī)劃正式公布，這些土地的價值翻上幾倍甚至十幾倍的時候，我們再將已經(jīng)成型的項目打包賣給他們。”
“到時候，他們就算知道自己被利用了，也只能屁顛屁顛地感謝我們，因為能拿到成熟的項目，對他們來說也是賺的。”
高大壯聽完，忍不住拍手道：“妙啊！少爺，您這一手太高明了！用空間換時間，不僅能讓東極商社避免被某一方單獨垂涎。”
“還能借他們的資金擴張，看似是我們給了他們分一杯羹的機會，讓他們賺了便宜，其實他們都成了我們擴張的工具！”
王天耀得意地笑了笑，他最滿意的地方，還不止于此。
這些地皮必然會引來幾大財團相爭，而東極商社作為地皮的持有者，會成為被所有財團討好的那一方。
到時候，不用他們主動去爭取什么，那些財團就會主動給我們提供各種便利，比如政策支持、資源傾斜等等，這才是最大的好處。
“好了，你現(xiàn)在就去聯(lián)系張謙，把我的意思傳達給他，讓他盡快把消息放出去，注意把握好分寸，不要太刻意，要做得像是無意中泄露出去的一樣。”王天耀對著高大壯吩咐道。
“好！我這就去辦！”高大壯立馬站起身，興沖沖地說道，現(xiàn)在他心里的石頭終于落了地，對王天耀更是佩服得五體投地。
另一邊，三井地所的商務總監(jiān)已經(jīng)回到了三井地所總部。
佐藤宏二正在看一份文件，聽到他的聲音，抬起頭問道：“怎么樣？東極商社那邊是什么態(tài)度？同意出售地皮了嗎？”
他以為，有三井地所的名頭在，再加上兩成的溢價，東極商社沒有理由拒絕。
提到這件事，三井商務總監(jiān)的臉色更加難看，他將張謙的態(tài)度添油加醋地說了一番，把張謙描述成了一個狂妄自大、不知天高地厚的家伙。
還刻意夸大了張謙拒絕時的語氣和神態(tài)，甚至把自己被送客的事情，說成了是東極商社對三井地所的挑釁。
“什么？他竟然敢拒絕？”佐藤宏二聽完，猛地一拍桌子，桌上的文件都被震得跳了起來，他的眼神瞬間變得無比冰冷。
“這個家伙，的確不識好歹！我們?nèi)粗械臇|西，也有他們討價還價、拒絕的余地？”
佐藤宏二的怒火瞬間被點燃，他在櫻花國商界縱橫這么多年，還從來沒有哪個小公司敢這樣不給三井面子。
山本一郎見佐藤宏二發(fā)怒，心中暗暗得意，連忙說道：“是啊總裁，這個張謙太狂妄了，他根本沒把我們?nèi)厮旁谘劾铮∥覀儽仨毥o他一點教訓，讓他知道我們?nèi)膮柡Γ　?br/>佐藤宏二深吸一口氣，努力壓下心中的怒火，他知道，憤怒解決不了問題。
他走到落地窗前，沉默了幾分鐘，才轉(zhuǎn)過身，對著山本一郎說道：“我倒要看看，這個東極商社的背后資本是誰，竟然敢這么囂張。”
“你去安排一下，讓情報部門好好調(diào)查一番，重點查東極商社的資金來源、股東背景，還有那個張謙的身份。”
“是！我這就去安排！”商務總監(jiān)連忙應道。
“等等。”佐藤宏二再次叫住他，眼神銳利地說道。
“給你十天時間，十天內(nèi)我要看到調(diào)查結(jié)果，還有，我要看到懲罰他們的具體策略。”
“十天？”商務總監(jiān)愣了一下，覺得時間有點緊迫，但看到佐藤宏二不容置疑的眼神，還是連忙點頭：“是！總裁，我保證十天內(nèi)完成任務！”
佐藤宏二之所以只給十天時間，是因為他知道，東京圈一都七縣的規(guī)劃，雖然現(xiàn)在還是絕密，但遲早會泄露出去。
很快，整個櫻花國的大財團都會知道這條內(nèi)幕消息，到時候，想要收購東極商社手中的地皮，競爭只會更加激烈。
他必須在其他財團反應過來之前，摸清東極商社的底細，要么說服他們出售地皮，要么就用其他手段，把地皮搶過來。
他絕對不允許，這塊即將升值的肥肉，落入其他競爭對手的手中。
三井地所的商業(yè)情報部門，效率的確很高，沒有讓佐藤宏二失望。
很快一份詳細的調(diào)查報告，就送到了佐藤宏二的辦公桌上。
佐藤宏二放下手中的工作，拿起調(diào)查報告，仔細看了起來。
報告中詳細記載了東極商社的注冊信息、資金流向、股東構(gòu)成等內(nèi)容。
當看到東極商社的所有活動資金，均指向最近在櫻花國名聲大噪的王氏集團這一行字時，佐藤宏二的瞳孔猛地收縮了一下，手中的調(diào)查報告差點掉在地上。
“王氏集團？”佐藤宏二低聲念出這四個字，眼神中閃現(xiàn)出一絲明顯的忌憚之色。
他對這王氏集團再熟悉不過了，對方從他的手中買走了銀座四丁目和五丁目大量的不動產(chǎn)。
想到這，佐藤宏二的腸子就悔青了。
接下來銀座的不動產(chǎn)價格必定大漲，王氏集團溢價收購鐵定是賺到了。
讓他忌憚的是，幾乎整個東洲都知道這家集團在櫻花國的巨額投資動作，連櫻花國的大藏省，都對這家跨國集團青睞有加，多次出面為他們的投資項目保駕護航。
如果對王氏集團出手，事情就不是簡單的商業(yè)競爭了。
王氏集團是跨國企業(yè)，背后還有華國的背景，一旦處理不好，很可能會引發(fā)國際問題，甚至會影響到櫻花國的經(jīng)商環(huán)境。
到時候，不僅其他跨國企業(yè)會對櫻花國產(chǎn)生顧慮，不敢再來投資，大藏省也絕對不會放過自己。
佐藤宏二的臉色變得無比凝重，他意識到，這件事比他想象的要復雜得多。
如果因為這件事，影響到三井財團在外商中的口碑，讓其他外商不敢和三井合作，那他就會成為三井財團的罪人，不僅總裁的位置保不住，甚至可能會被逐出三井家族。
可是，他又實在是眼饞東極商社手中的大片宅基地。
那些宅基地，是未來東京圈布局的核心資源，只要能拿到手，利潤不可估量。